VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES BANFIELD ESTE COCHERA
Casa en venta
USD 127.000

VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES BANFIELD ESTE COCHERA

General Arenales 1500 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 94 m², USD 127.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 108.000). El m² sale USD 1.351 contra USD 1.125 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
96 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN BANFIELD ESTE, BUENOS AIRES Propiedad ubicada en una excelente zona de Banfield Este, sobre General Arenales, a tan solo 50 metros de Maipú y a 500 metros de la Estación de Trenes de Banfield. Estado excelente, con 140 m² de terreno y 94 m² cubiertos más 46 m² de espacios descubiertos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES Planta Baja Living comedor integrado con cocina comedor que incluye desayunador. Lavadero independiente y toilette completan esta zona. Gran sala de estar conectada con el jardín y quincho mediante puerta y pared de vidrios con estructura de hierro de alta calidad y diseño moderno. Todos los espacios están diseñados para aprovechar al máximo la funcionalidad y comodidad de la vivienda. Planta Alta Acceso por cómoda escalera de madera.Distribuidor de amplias dimensiones. Habitación principal con placard y hermosa iluminación natural. Segunda habitación con placard y vista al frente con balcón a la calle. Baño completo con bañera. COCHERA Y ACCESO Cochera individual techada con estructura de hierro y techo de luz, que permite iluminación natural y protección completa del vehículo. ESPACIOS EXTERIORES Parque con jardín que complementan la propiedad. Quincho completo con gran parrilla y altillo de guardado de muy buen espacio en entretecho, ideal para disfrutar en familia y recibir amigos. SERVICIOS E INSTALACIONES • Aire acondicionado • Electricidad • Gas • Internet • Desagüe cloacal Todos los servicios necesarios para una vida cómoda y moderna. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La proximidad a la Estación de Trenes de Banfield convierte esta propiedad en una opción ideal para quienes requieren conectividad y acceso rápido a diferentes zonas. La zona es tranquila, consolidada y con buena infraestructura comercial y de servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.089/mes

Necesitas ingresos por $ 4.416.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Arenales 1500, Banfield, Buenos Aires

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