Venta casa 3 ambs. Piscina. Fondo libre. Cochera
Casa en venta
USD 174.900

Venta casa 3 ambs. Piscina. Fondo libre. Cochera

Darragueira 1400 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 3 ambientes, 103 m², USD 174.900 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.130 de la mediana (+50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.130
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes, living, comedor, cocina, lavadero, jardín de invierno, 2 dormitorios, 1 de ellos con vestidor y baño completo (en suite), baño, cochera semicubierta, piscina, cuarto de guardado y fondo libre, Se desarrollada en una planta. Muy luminosa y con ambientes bien distribuidos. Ubicada en zona residencial, en cercanía de avenidas. NUEVO VALOR ** Las fotos de esta publicación son reales, NO es IA (inteligencia artificial). ** La propiedad cuenta con planos no actualizados. A destacar: • Muy luminoso • Piscina • Fondo libre • Cochera semicubierta • Jardín de invierno • Propiedad en excelentes condiciones Casa de 3 ambientes desarrollada en una planta, con una distribución funcional y espacios pensados para el confort. Al ingresar, la propiedad cuenta con jardín al frente y cochera con portón automatizado. Dispone de un cálido living comedor con hogar, cocina/comedor con isla central revestida en venecitas, con bacha incorporada y espacio funcional de trabajo y lugar de guardado. Lavadero, baño completo y jardín de invierno. Dispone de dos dormitorios: uno con ventana al frente y el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, con vista al fondo libre. Con posibilidad de un tercer dormitorio. En el exterior, la propiedad ofrece un patio parquizado con pileta, sector de guardado y fondo libre. Ambientes y medidas: * Jardin al frente 9,9 m x 2,5 m * Living 3,5m x 5m * Comedor 2,3m x 4,6m * Cocina/comedor 3,6m x 4,2m * Baño 2,3m x 2m * Lavadero 0,9m x 2,4m * Jardín de invierno 2,4m x 2,9m * Piscina 6m x 2,5m * Pasillo 3m x 1m * Cuarto de guardado 3,4m x 2,9m * Dormitorio principal en suite (baño y vestidor) 3,2m x 6,3m + 1,6m x 2,5m * Dormitorio 2,9m x 3,3m * Fondo libre 12,5m x 9,9m * Garage semicubierto 3m x 4,9m • Superficie cubierta: 103m2 • Superficie descubierta: 183m2 • Superficie del lote: 286m2 • Lote: 10m x 28,5m * Cloacas conectadas * Techo mixto * Calefacción: Hogar a leña y 3 estufas de tiro balanceado * Griferías de primera línea * Termotanque Las medidas indicadas son aproximadas y solo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. UBICACIÓN: * A 200 metros de Av. Santa Fe * A 100 metros de Av. Vieytes TRANSPORTE PUBLICO EN LA ZONA: • Linea 541 a 100 metros sobre Av. Vieytes • Linea 550 a 250 metros sobre Av. Santa Fe • Líneas 277 y 318 a 300 metros sobre Av. Uriarte ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS: * Instituto Tucumán de Banfield * Colegio Parroquial José Manuel Estrada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.231
Precio del aviso
USD 174.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.233
Sellos y tasas~1%
USD 1.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.115/mes

Necesitas ingresos por $ 6.080.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira 1400, Banfield, Buenos Aires

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