Casa BANFIELD jardin, fondo, piscina, parrilla
Casa en venta
USD 169.000

Casa BANFIELD jardin, fondo, piscina, parrilla

Túnez 1800 · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, 13 ambientes, 274 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 714 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES BANFIELD BUENOS AIRES Propiedad única ubicada en Banfield, sobre calle Túnez, que ofrece una distribución versátil y amplios espacios para diferentes usos profesionales y familiares. La vivienda cuenta con una superficie total de 618 m², distribuidos en 274 m² cubiertos, 36 m² semicubiertos y 308 m² descubiertos sobre un terreno de 492 m². Actualmente dividida en dos unidades independientes con potencial de reunificación, la propiedad presenta 13 ambientes distribuidos estratégicamente, incluyendo 6 dormitorios, 2 baños completos, cochera y múltiples espacios sociales. Entre sus destacadas características se encuentran altillo, playroom, estudio, lavadero, quincho semicubierto, pileta y extenso jardín. El diseño permite una configuración flexible, ideal para familias grandes o emprendimientos que requieran espacios versátiles. La planta baja y alta pueden funcionar como viviendas separadas o reintegrarse en una unidad completa con accesos independientes. Equipada con placares, parrilla y amplios ambientes de doble altura, la propiedad se encuentra en muy buen estado general. Características principales: • Superficie total: 618 m² • Terreno: 492 m² • 6 dormitorios • 2 baños completos • Cochera • Pileta • Quincho • Jardín • Altillo • Playroom • Estudio Una oportunidad excepcional para quienes buscan un inmueble con múltiples opciones de distribución y gran potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.882.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Túnez 1800, Banfield, Buenos Aires

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