Venta casa 5 ambientes pileta jardin quincho banf
Propiedad en venta
USD 595.000

Venta casa 5 ambientes pileta jardin quincho banf

Martín Capello 400, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
437 m²
Sup. total
992 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 595.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por encima de la mediana del set (USD 380.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
394 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Andrea Leonetti VENTA CASA CHALET 5 AMBIENTES CON JARDIN Y PILETA EN BANFIELD, BUENOS AIRES Propiedad de excepción ubicada estratégicamente en Banfield, que combina diseño arquitectónico, funcionalidad y confort en un predio de 992 m². UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazada sobre Martín Capello, a una cuadra de Avenida Hipólito Yrigoyen • Construcción original de 1986 con conservación impecable • Arquitectura de dos frentes que maximiza luminosidad y espacios DISTRIBUCIÓN INTERIOR Planta Baja • Hall de recepción amplio y luminoso • Living con hogar de piedra • Cocina con comedor y desayunador • Dos habitaciones con salida directa al jardín • Suite principal con vestidor Primer Piso • Dos habitaciones adicionales • Baño completo • Playroom versátil • Lavadero de gran formato • Cuarto de servicio ESPACIOS EXTERIORES • Jardín de 496 m² • Pileta para recreación • Quincho equipado con cocina y baño • Cochera techada para tres vehículos • Horno de barro • Patio auxiliar CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total: 992 m² • Superficie cubierta: 437 m² • Calefacción central frío-calor • Pisos de madera • Sistema de riego por aspersión • Portón automático • Aire acondicionado • Hidromasaje • Dos termotanques SERVICIOS COMPLETOS • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Cloacas Propiedad que trasciende lo inmobiliario, ofreciendo un estilo de vida pensado para familias que valoran el detalle, la comodidad y los espacios versátiles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.245.369/mes

Necesitas ingresos por $ 20.981.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Capello 400, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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