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Ph interno uso vivienda y/o profesional-comercial-deposito
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph interno uso vivienda y/o profesional-comercial-deposito

Malabia 800, Banfield · Banfield, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, ARS 650.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 03/10/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH interno con ingreso por pasillo de 2 dormitorios con patio y gran jardín. ideal uso de taller de costura confeccion de prendas deposito Living con piso de granito, cocina comedor con muebles bajo mesada. Dormitorios con piso de pinotea Baño completo. Quincho con pileta de lavar y mesada Patio y gran terreno libre. APTO CRÉDITO BANCARIO Actualmente la propiedad se encuentra en venta *Contrato con clausula de venta, deberá permitirse las visitas en días y horarios razonables. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo SORTINO PROPIEDADES COCHABAMBA 121- BANFIELD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00018 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Malabia 800, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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