Oportunidad de inversión: lote 263 m² con casa a r
Propiedad en venta
USD 38.000
+ ARS 38.000 de expensas

Oportunidad de inversión: lote 263 m² con casa a r

Pío Baroja 200, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 38.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,1% por debajo de la mediana del set (USD 127.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
79 m²
Comparar con 73 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Silvina Belcastro Excelente oportunidad en Villa Albertina, Banfield (Lomas de Zamora). Lote de 263,04 m² con construcción existente para reciclar o refaccionar integralmente — ideal para flipping o para quien busque hacer una vivienda a su gusto reciclando lo que ya hay. Ubicado entre Rawson y Puerto Argentino, en zona residencial consolidada, a metros de accesos y servicios. Terreno de frente amplio (8,46 m) y buena profundidad, con toda la documentación de título al día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.327.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez7 min · 452 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez7 min · 454 m
Panaderia y Confiteria La Pereira II · Avenida General Martin Rodriguez8 min · 490 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL MILAGRO · inicial/primaria · privada2 min · 102 m
NUESTRA SEÑORA DEL MILAGRO · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 - ANEXO I · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza Sargento Cabral11 min · 695 m
Plaza 17 de Agosto15 min · 948 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico8 min · 514 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico9 min · 547 m
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pío Baroja 200, Banfield, Banfield, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Propiedad en venta
WhatsApp