Casa a refaccionar sobre lote de 433 m2. banfield
Propiedad en venta
USD 77.900

Casa a refaccionar sobre lote de 433 m2. banfield

Guardia Nacional 300, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 77.900 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
121 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Damián Salvi ¡Oportunidad de Inversión en Banfield Este! Casa con cochera y gran lote para refaccionar. Ubicada sobre Guardia Nacional, a tan solo 50 metros de Boulevard Armesti, en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad, cercanía a colegios, comercios y transporte público. Características de la propiedad Terreno: 10,00 x 43,33 m Superficie del lote: 433 m² Superficie cubierta aproximada: 125 m² Estado general: A refaccionar Distribución Living comedor. Cocina. 2 dormitorios. Baño completo. Lavadero. Patio. Cochera pasante con capacidad para dos vehículos. Amplio fondo libre con gran potencial. Ideal para Reciclar y modernizar. Vivienda familiar con amplio parque. Inversores que busquen una propiedad con excelente potencial de valorización. Ubicación Su excelente ubicación permite un rápido acceso a Boulevard Armesti, con cercanía a líneas de colectivo, establecimientos educativos, comercios de cercanía y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del estado parcelario y de la documentación correspondiente. SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO \"LENDAR\" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, CON MINIMOS REQUISITOS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.392
Precio del aviso
USD 77.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.885
Sellos y tasas~1%
USD 779
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.551/mes

Necesitas ingresos por $ 2.722.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 300, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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