Venta ph 2 ambientes con patio en banfield permuta
Propiedad en venta
USD 54.500

Venta ph 2 ambientes con patio en banfield permuta

Alberto Larroque 1400, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, USD 54.500 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
39 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Emiliano Martin Velazquez PH 2 AMBIENTES EN VENTA BANFIELD BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO PROPIEDAD COMPACTA Y FUNCIONAL Este ph ubicado sobre la avenida Alberto Larroque en Banfield presenta una distribución inteligente en 60 m² totales, con 46 m² cubiertos y 14 m² de espacios descubiertos. La construcción data del año 2016, garantizando estructura moderna y materiales de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 ambientes bien distribuidos • 1 habitación con iluminación natural • 1 baño completo con instalaciones actualizadas • Espacios descubiertos que amplían la sensación de amplitud • Construcción reciente con acabados funcionales UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza sobre Alberto Larroque, una de las arterias principales de Banfield, lo que facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público. La zona cuenta con buena conectividad hacia otros puntos de la región. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de una opción accesible para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario o para compradores que requieren una vivienda compacta n una zona cosolidada. Su clasificación como apto crédito la convierte en una alternativa viable para financiamiento bancario. IDEAL PARA • Inversores que buscan rentabilidad en zona de demanda • Compradores primerizos • Quienes requieren propiedad de bajo mantenimiento RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.342
Precio del aviso
USD 54.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.319
Sellos y tasas~1%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.978

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.458/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Larroque 1400, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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