Alquiler depto 2 amb. por escalera excelente ubicacion

Propiedad en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 116.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Alquiler depto 2 amb. por escalera excelente ubicacion

Hipolito Yrigoyen 7400, Piso 1°, Banfield · Banfield, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Banfield, ARS 480.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 31
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 31 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

COMODO Y LUMINOSO DEPTO 2 AMBIENTES 1 ER PISO POR ESCALERA SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA DE BANFIELD OESTE, CON ACCESIBILIDAD Y COMODIDAD PARA DESPLAZARSE A PIE. CONSTA DE : INGRESO AL DEPTO POR PUERTA PRINCIPAL DE MADERA CON DOBLE CERRADURA AMBIENTE DE LIVING COMEDOR LUMINOSO Y AMPLIO COCINA COMODA CON BASTO ESPACIO DE GUARDADO CON MUEBLES ALTOD Y BAJOS, ESPACIO PARA LAVARROPAS Y ARTEFACTO DE COCINA, CALEFON NUEVO HALL DISTRUBUIDOR CON MUEBLE EMPOTRADO; DESDE ESTE HALL SE ACCEDE POR UN LADO AL BAÑO COMPLETO Y AL DORMITORIO ALFOMBRADO CON DOBLE PLACARD QUE BRINDA GRAN ESPACIO DE GUARDADO. IDEAL ESTUDIANTES, PAREJAS, PRIMERA VIVIENDA UBICACION: • Sobre Avenida • A metros de varias líneas de colectivos con destinos a principales centros y estaciones de tren. Ajuste Trimestral x IPC Plazo: 2 años REQUISITOS: Demostración de Ingresos Garantes con recibos de sueldo 1 mes de depósito Contratación Póliza de Incendio Gastos de Contratación (Sellado, Informes, Honorarios) Trujillo Propiedades Francisco Amero 43, Lomas de Zamora / (011) Beatriz Trujillo MN 4138 CMCPLZ

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 504.291

En 12 meses

~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 7400, Piso 1°, Banfield, Banfield, Buenos Aires

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