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Hotel en venta en Balneario Mar de Cobo
Hotel en venta
USD 350.000
= $ 536,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Hotel en venta en Balneario Mar de Cobo

Hotel 18 habitaciones - Av Manuel Cobo 100 - Mar de Cobo

Avenida Manuel Cobo al 100 · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Balneario Mar de Cobo, 310 m² cubiertos, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Hotel de 2 estrellas en Mar de Cobo, sobre Av Manuel Cobo entre Reconquista y Santa Rosa. Con una excelente ubicación, a una cuadra de la playa principal. El mismo cuenta con una superficie cubierta de 310 mts2 aproximadamente y se encuentra emplazado sobre un lote de 622 mts2 aprox. Cuenta con 2 plantas en las que se distribuyen 17 habitaciones con baño privado. Todas externas con balcón. Habitaciones cuádruples, triples y dobles. Posee cocina completa y un salón para desayunos con baterías de baños. Lavadero. Estacionamiento descubierto. Al fondo del lote cuenta con una propiedad (caseros) Junto al hotel se encuentra a la venta un lote de las mismas medidas (15 mts de frente X 41.5 mts de fondo) con un valor de U$S 80.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.045.747/mes

Necesitas ingresos por $ 12.182.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Cobo al 100, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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