Hotel 18 habitaciones - av manuel cobo 100 - mar de cobo

Avenida Manuel Cobo al 100 , Balneario Mar de Cobo · Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 310 m²
Sup. total: 622 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balneario Mar de Cobo, USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1172,7% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 27.500
Mediana precio/m²: USD 83
Mediana m²: 330 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de Hotel de 2 estrellas en Mar de Cobo, sobre Av Manuel Cobo entre Reconquista y Santa Rosa. Con una excelente ubicación, a una cuadra de la playa principal. El mismo cuenta con una superficie cubierta de 310 mts2 aproximadamente y se encuentra emplazado sobre un lote de 622 mts2 aprox. Cuenta con 2 plantas en las que se distribuyen 17 habitaciones con baño privado. Todas externas con balcón. Habitaciones cuádruples, triples y dobles. Posee cocina completa y un salón para desayunos con baterías de baños. Lavadero. Estacionamiento descubierto. Al fondo del lote cuenta con una propiedad (caseros) Junto al hotel se encuentra a la venta un lote de las mismas medidas (15 mts de frente X 41.5 mts de fondo) con un valor de U$S 80.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~1%: USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.291.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Cobo al 100 , Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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Hotel 18 habitaciones - av manuel cobo 100 - mar de cobo

Caracteristicas

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