Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Balneario Mar de Cobo · 3 ambientes

Venta/permuta casa 3 amb mar de cobo a mts del mar

Cuyo 300 · Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Mar de Cobo, 3 ambientes, 65 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 969 contra USD 1.086 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Balneario Mar de Cobo

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Katherine Dufour ¡VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES EN MAR DE COBO A METROS DEL MAR! Dúplex de 3 ambientes en venta en Mar de Cobo, a tan solo 300 metros del mar. Ubicada en Cuyo al 300. Desarrollado en dos plantas, ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. En planta baja cuenta con living comedor, cocina semi integrada y toilette. En planta alta dispone de dos habitaciones, una con vista al parque y otra al frente, además de un baño completo. Se destaca su amplio parque con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, y un espacio de guardado adicional que aporta practicidad. Además dispone de una cochera al frente con posibilidad de ingresar el vehículo al interior de la propiedad, brindando mayor seguridad y comodidad ACEPTA PERMUTA EN CABA! SUPERFICIE TOTAL: 270 MT2 SUPERFICIE CUBIERTA: 66 MT2 No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.841/mes

Necesitas ingresos por $ 2.191.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuyo 300, Balneario Mar de Cobo, Balneario Mar de Cobo, Buenos Aires

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