VENTA DEPARTAMENTO cVISTA FRENTE AL MAR, CLAROMECÓ
Departamento en venta
USD 140.500

VENTA DEPARTAMENTO cVISTA FRENTE AL MAR, CLAROMECÓ

9 1900 · Balneario Claromeco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balneario Claromeco, 3 ambientes, 85 m², USD 140.500 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.653 contra USD 2.174 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
85 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – CLAROS DEL MAR I – UNIDAD 4D – USD 140.500 El mar como escenario principal, acompañando cada momento del día. Ubicado en primera línea de costa, el departamento 4D del edificio Claros del Mar I ofrece vistas al mar y al arroyo de Claromecó. Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de un entorno privilegiado, con la tranquilidad de tener el mar a pocos pasos. Situado en el cuarto piso, esta unidad cuenta con un luminoso living comedor donde las vistas se convierten en protagonistas. La cocina se encuentra integrada mediante una barra, generando un espacio cómodo y funcional. Además, dispone de conexión para lavarropas. El área privada está conformada por dos amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, brindando confort e independencia tanto para sus propietarios como para sus invitados. El departamento cuenta con **67 m² cubiertos y 6,50 m² semicubiertos**. La propiedad contará con aberturas de la línea Módena con doble vidriado hermético (DVH). El edificio será a estrenar y contará con instalaciones totalmente eléctricas. Una propuesta ideal para disfrutar de vacaciones, escapadas junto al mar o establecer una residencia en Claromecó, con el paisaje costero como parte de la vida cotidiana. Valor de la unidad 4D: USD 140.500. También se encuentran disponibles otras unidades a la venta en Claros del Mar I: • Unidad 4A: 95 m² cubiertos y balcón de 7,50 m² semicubiertos. USD 217.250. • Unidad 4E: 73 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. USD 150.000. Adicionalmente, el edificio brinda la posibilidad de adquirir una cochera por USD 20.000 y una baulera por USD 8.000, ofreciendo mayor comodidad y espacio de almacenamiento. Ambos valores son adicionales al precio del departamento y están sujetos a disponibilidad. Entrega estimada: marzo de 2027. Consultame para conocer más sobre esta unidad y sus condiciones de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.405
Precio del aviso
USD 140.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.400
Sellos y tasas~1%
USD 1.405
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.918/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 1900, Balneario Claromeco, Buenos Aires

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