VENTA DEPTO 3E CON VISTA AL MAR EN CLAROMECÓ
Departamento en venta
USD 150.000

VENTA DEPTO 3E CON VISTA AL MAR EN CLAROMECÓ

Calle 9 1900 · Balneario Claromeco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balneario Claromeco, 3 ambientes, 73 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 176.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.055 contra USD 2.301 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 176.750
Mediana precio/m²
USD 2.301
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El mar como protagonista, desde el amanecer hasta el atardecer. En primera línea de costa, esta unidad del edificio Claros del Mar I ofrece vistas al mar y al arroyo de Claromecó. Una propuesta para quienes valoran una ubicación privilegiada y buscan disfrutar de la costa desde la intimidad de su propio espacio. Ubicado en el tercer piso, departamento E, al contra frente, cuenta con un living comedor donde la vista se convierte en el principal atractivo. La cocina se integra mediante una barra, acompañando un ambiente pensado para compartir y disfrutar. Dispone, además, de conexión para lavarropas. El sector privado se compone de dos amplios dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para sus propietarios como para sus invitados. La unidad contará con aberturas de la línea Módena con doble vidriado hermético (DVH). El edificio será a estrenar y totalmente eléctrico. Una residencia junto al mar para disfrutar de escapadas, temporadas de descanso o una nueva forma de vivir Claromecó, con el horizonte presente cada día. También se encuentran disponibles otras unidades a la venta en Claros del Mar I: • Unidad 3A: 94 m² cubiertos y 7,5 m² semicubiertos. USD 215.050. • Unidad 3B: 85 m² cubiertos y balcón de 7,50 m² semicubiertos. USD 213.000. • Unidad 3C: 64 m² cubiertos. USD 128.000. • Unidad 3D: 67 m² cubiertos y 6,50 m² semicubiertos. USD 140.500. Como complemento de la unidad, el edificio ofrece la posibilidad de adquirir cochera por USD 20.000 y baulera por USD 8.000, sumando comodidad y espacio de guardado. Ambos valores son adicionales al precio del departamento y están sujetos a disponibilidad. Entrega estimada: marzo de 2027. Consultame para conocer más sobre esta unidad y sus condiciones de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.295.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 1900, Balneario Claromeco, Buenos Aires

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