VENTA DEPARTAMENTO VISTA PLENA AL MAR, CLAROMECÓ
Departamento en venta
USD 217.250

VENTA DEPARTAMENTO VISTA PLENA AL MAR, CLAROMECÓ

Calle 9 1900 · Balneario Claromeco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Balneario Claromeco, 3 ambientes, 95 m², USD 217.250 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 213.000). El m² sale USD 2.287 contra USD 2.288 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 213.000
Mediana precio/m²
USD 2.288
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR EN CLAROMECÓ El mar como protagonista, desde el amanecer hasta el atardecer. En primera línea de costa, esta unidad del edificio Claros del Mar I ofrece vistas al mar y al arroyo de Claromecó. Una propuesta para quienes valoran una ubicación privilegiada y buscan disfrutar de la costa desde la intimidad de su propio espacio. Ubicado en el cuarto piso, departamento A, al frente, cuenta con un living comedor donde la vista se convierte en el principal atractivo. La cocina se integra mediante una barra, acompañando un ambiente pensado para compartir y disfrutar. Dispone, además, de conexión para lavarropas. El sector privado se compone de dos amplios dormitorios y un baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad tanto para sus propietarios como para sus invitados. La unidad contará con aberturas de la línea Módena con doble vidriado hermético (DVH). El edificio será a estrenar y totalmente eléctrico. Una residencia junto al mar para disfrutar de escapadas, temporadas de descanso o una nueva forma de vivir Claromecó, con el horizonte presente cada día. También se encuentran disponibles otras unidades a la venta en Claros del Mar I: • Unidad 4B: 85 m² cubiertos y balcón de 7,50 m² semicubiertos. USD 213.000. • Unidad 4D: 67 m² cubiertos y 6,50 m² semicubiertos. USD 140.500. • Unidad 4E: 73 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. USD 150.000. Como complemento de la unidad, el edificio ofrece la posibilidad de adquirir cochera por USD 20.000 y baulera por USD 8.000, sumando comodidad y espacio de guardado. Ambos valores son adicionales al precio del departamento y están sujetos a disponibilidad. Entrega estimada: marzo de 2027. Consultame para conocer más sobre esta unidad y sus condiciones de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 232.566
Precio del aviso
USD 217.250
Escritura y honorarios~2%
USD 5.257
Sellos y tasas~1%
USD 2.172
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.887

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.917.566/mes

Necesitas ingresos por $ 7.670.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.313) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 1900, Balneario Claromeco, Buenos Aires

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