Terreno en venta en Balneario Camet Norte
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Balneario Camet Norte

Venta lote terreno 405 m2 camet norte santa clara

José Figueroa Alcorta 100 · Balneario Camet Norte, Balneario Camet Norte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balneario Camet Norte, 405 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 23.500). El m² de lote sale USD 62 contra USD 58 de la mediana (+6,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
405 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Balneario Camet Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Daniel Buggia TERRENO EN VENTA DE 405 M² EN BALNEARIO CAMET NORTE, SANTA CLARA DEL MAR • APTO CRÉDITO Un lienzo en blanco para construir tus sueños se despliega frente a tus ojos en el codiciado Balneario Camet Norte. Este terreno de 400 m² ubicado sobre José Figueroa Alcorta representa la oportunidad perfecta para quienes buscan materializar su proyecto de vida con una vista privilegiada. La parcela, orientada al norte y noroeste, ofrece una exposición solar ideal que promete luminosidad natural durante todo el día. Su estado allanado y limitado en sus tres lados hacia vecinos garantizan que podrás comenzar tu proyecto constructivo sin limitaciones ni complicaciones previas. La zona cuenta con servicio de electricidad. Su ubicación estratégica a 150 metros de la playa del Balneario Camet Norte lo convierte en un terreno altamente cotizado, con potencial de valorización y excelentes perspectivas para inversión. Ideal para constructores, inversores o familias que sueñan con diseñar su vivienda desde cero, este terreno es una verdadera joya inmobiliaria que espera ser transformada según tu visión personal. Superficie total: 405 m² Orientación: Noreste Servicios: Electricidad Estado: Llano y con cerco perimetral Una oportunidad única para concretar tu proyecto inmobiliario con todas las ventajas de una ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Primos · Avenida Montecarlo10 min · 620 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica8 min · 494 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica12 min · 789 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte11 min · 711 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Balneario Camet Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Esta propiedad
USD 62/m²+35.1% · por encima del mercado

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Balneario Camet Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José Figueroa Alcorta 100, Balneario Camet Norte, Balneario Camet Norte, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Balneario Camet Norte

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp