Terreno en venta en Belgrano
Terreno en venta
USD 46.500

Terreno en venta en Belgrano

Lote en venta con construccion a reciclar, bce

Calle 6 700 · Belgrano, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belgrano, 600 m², USD 46.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 78 contra USD 78 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

VENTA DE LOTE CON CONSTRUCCIÓN A RECICLAR EN BALCARCE, BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en la ciudad de Balcarce, con una superficie total de 600 m² sobre calle 6 entre 21 y 23. Propiedad con potencial de desarrollo inmobiliario, ideal para inversores que buscan transformar un terreno con construcción existente. El predio cuenta con una fachada que admite reciclaje o demolición, complementado por un amplio parque en la zona posterior. Su ubicación privilegiada, a pocas cuadras del centro de Balcarce, ofrece acceso inmediato a infraestructura urbana y servicios públicos. Características técnicas: • Superficie total: 600 m² • Zona: Urbana consolidada • Servicios disponibles: Electricidad, gas natural, agua corriente • Vía pública: Calle asfaltada • Estado general: A refaccionar Documentación: • Escribanía designada Potencial de inversión con excelente ubicación y múltiples opciones de desarrollo inmobiliario. Oportunidad para proyectos residenciales, comerciales o de inversión en una zona de crecimiento urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.649/mes

Necesitas ingresos por $ 1.618.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 700, Belgrano, Balcarce, Buenos Aires

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