VENTA LOTE ALAMBRADO EN BELLA VISTA, BALCARCE
Terreno en venta
USD 30.000

VENTA LOTE ALAMBRADO EN BELLA VISTA, BALCARCE

42 S/N · Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Balcarce, 1000 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 28.450). El m² de lote sale USD 30 contra USD 28 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 28.450
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 1.000 M² EN BARRIO BELLA VISTA, BALCARCE Excelente lote ubicado en calles 42 y 85, dentro del Barrio Bella Vista, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de Balcarce, al pie de Sierra La Barrosa. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno natural único, con vistas abiertas a Sierra La Barrosa y al Autódromo Juan Manuel Fangio, combinando tranquilidad, naturaleza y excelente accesibilidad. Con una superficie total de 1.000 m², ofrece un óptimo aprovechamiento del terreno, resultando ideal para la construcción de una vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto de inversión a futuro. La propiedad cuenta con alambrado romboidal, brindando delimitación y seguridad al predio. Además, posee portón tranquera de madera maciza de 4 metros que facilita el acceso vehicular. Como valor agregado, dispone de una platea de 5 x 3 metros, lista para continuar desarrollos o nuevas construcciones, y un galpón en excelente estado de conservación, ideal para guardado de herramientas, maquinaria o materiales. El lote cuenta con alumbrado público y se encuentra en una zona de constante valorización, rodeada de naturaleza y nuevas construcciones. Escribanía designada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

42 S/N, Balcarce, Buenos Aires

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