Departamento en venta en El Cruce · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 118.900

Departamento en venta en El Cruce · 4 ambientes

Depto 4 ambientes apto credito en centro, balcarce

Calle 19 500 · El Cruce, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Cruce, 4 ambientes, 103 m², USD 118.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 2.675 de la mediana (-56,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 2.675
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Cruce

Descripcion

Amplio departamento en venta en pleno centro de Balcarce. Apto Crédito!!! Ubicado sobre calle 19 entre 16 y Av. Kelly, en planta alta por escalera, este excelente departamento de 143 m² totales combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor al frente con balcón a la calle, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados, destacándose la habitación principal por su conexión a un amplio sector cubierto de usos múltiples, muy luminoso y con salida directa a la terraza. Además, dispone de un toilette y una tercera habitación de menor tamaño, perfecta para escritorio, vestidor o dormitorio adicional. La propiedad posee un baño completo con bañera. Una cocina independiente equipada con bajo mesadas, alacenas y mueble empotrado, brindando gran capacidad de guardado. En el exterior, una amplia terraza con espacio semicubierto y parrilla se convierte en el lugar ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cuenta con todos los servicios, calefactores en todos los ambientes y aire acondicionado, ofreciendo confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de Balcarce, con espacios amplios, funcionales y todas las comodidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.282
Precio del aviso
USD 118.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.877
Sellos y tasas~1%
USD 1.189
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.034.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.138.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 19 500, El Cruce, Balcarce, Buenos Aires

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