CASA 6 AMBIENTES A ESTRENAR, BARRIO LOS ESTRIBOS
Casa en venta
USD 539.900
+ ARS 150.000 de expensas

CASA 6 AMBIENTES A ESTRENAR, BARRIO LOS ESTRIBOS

Calle 95 0 · Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
366 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balcarce, 6 ambientes, 366 m², USD 539.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 6 ambientes a estrenar en Barrio Privado Los Estribos – Balcarce Exclusiva casa a estrenar ubicada en el Barrio Privado Los Estribos, en un entorno natural privilegiado al pie de Sierra La Barrosa y a tan solo 5 minutos de la ciudad de Balcarce, con fácil acceso. La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote de 1.448 m² y cuenta con aproximadamente 410 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y cuidadosamente distribuidos. En planta baja dispone de un gran living comedor con ventanales de doble vidriado y salida directa a la galería, generando una excelente conexión con el parque y el exterior. La cocina semi integrada, equipada con barra y muebles realizados a medida, se integra de manera funcional al sector social. Cuenta además con tres habitaciones, una principal con gran vestidor y baño completo con antebaño, ducha y bañera, y otras dos con placares empotrados y muebles de escritorio. Todas poseen vistas hacia el parque y la pileta. Completa este nivel un segundo baño completo con antebaño, toilette y lavadero independiente. En planta alta encontramos dos habitaciones adicionales, una de ellas con salida a una amplia terraza desde donde se disfrutan excelentes vistas del entorno, La distribución permite utilizar los ambientes tanto como dormitorios, escritorio, sala de juegos, huéspedes o espacios de uso privado, adaptándose a diferentes necesidades familiares y un baño completo con antebaño y ducha. El exterior ofrece un amplio parque, pileta, una importante galería semicubierta con parrilla y una entrada semicubierta con capacidad para dos vehículos. Los espacios exteriores fueron pensados para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y de la tranquilidad que brinda el entorno. El Barrio Privado Los Estribos cuenta con seguridad privada, perímetro cercado, Club House, piletas, canchas de tenis y cancha de fútbol, ofreciendo una propuesta ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a la ciudad y a lugares emblemáticos de Balcarce, como el Autódromo Juan Manuel Fangio y la Fundación Museo del Automovilismo Juan Manuel Fangio. Una casa excepcional en un entorno donde la naturaleza, el confort y la tranquilidad se encuentran en un mismo lugar. Unica por sus dimensiones, calidad de espacios y construccion. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. Escribanía designada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 577.963
Precio del aviso
USD 539.900
Escritura y honorarios~2%
USD 13.066
Sellos y tasas~1%
USD 5.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.678.040/mes

Necesitas ingresos por $ 18.712.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Fundacion Juan Manuel Fangio8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 95 0, Balcarce, Buenos Aires

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