Casa en venta en Hipolito Yrigoyen · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Hipolito Yrigoyen · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Quincho y Patio. Apto Credito

Calle 24 1300 · Hipolito Yrigoyen, Balcarce, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hipolito Yrigoyen, 4 ambientes, 139 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 176,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.295 contra USD 512 de la mediana (+153,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 512
Mediana m²
127 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Hipolito Yrigoyen

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Andrea Piacente CASA DE 4 AMBIENTES CON QUINCHO, PARQUE Y COCHERA — APTO CRÉDITO Excelente casa de 4 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, espacios amplios y un entorno pensado para disfrutar tanto del interior como del exterior. Al ingresar nos encontramos con un cómodo living comedor con salamandra, que aporta calidez al ambiente, y una cocina semi integrada con barra, equipada con alacenas y bajo mesadas de algarrobo. Cuenta además con lavadero independiente. La propiedad dispone de 3 habitaciones con placares empotrados. La habitación principal se destaca por contar con antebaño y baño completo en suite. Completa el sector privado un baño principal con antebaño y bañera. En el exterior encontramos patio trasero y delantero, con una distribución que conecta los espacios y permite disfrutar plenamente del parque. El quincho es uno de los grandes atractivos de la propiedad: cuenta con cocina completa con bajo mesadas, parrilla, antebaño y baño completo, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Además, posee ventanas balcón con salida al parque, portón para el ingreso de vehículos y portón de acceso peatonal y vehicular con portero eléctrico. Una propiedad funcional, con muy buenos espacios interiores y exteriores, pensada para disfrutar durante todo el año. APTO CRÉDITO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.026/mes

Necesitas ingresos por $ 6.364.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hipolito Yrigoyen

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en Hipolito Yrigoyen es USD 70.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 24 1300, Hipolito Yrigoyen, Balcarce, Buenos Aires

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