venta
USD 36.000
Terreno en Venta en Bahía Blanca, Partido de Bahía Blanca
Villa Cerrito · 465 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Villa Cerrito
Venta lote- haiti 3000
Haití 3300 · Villa Cerrito, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Cerrito, 465 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 36.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 465 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Cerrito
Descripcion
Lote ubicado sobre calle Haití al 3000.
Con una superficie total de 465 m².
El terreno se encuentra nivelado, listo para proyectar y construir, lo que facilita el inicio de obra sin grandes trabajos previos.
Cuenta con pilar de luz instalado y servicio de agua, aportando un importante avance en infraestructura.
Ubicado a tan solo media cuadra del asfalto, lo que garantiza buen acceso durante todo el año.
La cuadra dispone de la extensión de la obra de gas, lo que representa un valor agregado para futuras conexiones y mayor confort.
Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona en crecimiento, con servicios disponibles y buen entorno.
TE ESPERAMOS PARA CONOCERLO!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.538
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.255.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Haití 3300, Villa Cerrito, Bahia Blanca, Buenos Aires
