Terreno en venta en Villa Cerrito
Terreno en venta
USD 36.000

Terreno en venta en Villa Cerrito

Venta lote- haiti 3000

Haití 3300 · Villa Cerrito, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cerrito, 465 m², USD 36.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
465 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Cerrito

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Eugenia Ibañez Lote ubicado sobre calle Haití al 3000. Con una superficie total de 465 m². El terreno se encuentra nivelado, listo para proyectar y construir, lo que facilita el inicio de obra sin grandes trabajos previos. Cuenta con pilar de luz instalado y servicio de agua, aportando un importante avance en infraestructura. Ubicado a tan solo media cuadra del asfalto, lo que garantiza buen acceso durante todo el año. La cuadra dispone de la extensión de la obra de gas, lo que representa un valor agregado para futuras conexiones y mayor confort. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir en una zona en crecimiento, con servicios disponibles y buen entorno. TE ESPERAMOS PARA CONOCERLO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haití 3300, Villa Cerrito, Bahia Blanca, Buenos Aires

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