Terreno en venta en Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Villa Belgrano

Terreno en venta - 800mts2 - Bahía Blanca

María Mazzarello y Pigue · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Belgrano, 800 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 43 de la mediana (+16,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
892 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Belgrano

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle María Mazzarello y Pigue (Bahía Blanca, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con 20mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 800mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Consorcio Mercado Aguado9 min · 584 m
Espacios verdes
Centtro Recreativo Barrio Eduardo Cenci14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Belgrano

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Belgrano es USD 39.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

María Mazzarello y Pigue, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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