Terreno en venta en Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Villa Belgrano

Gran Terreno en Altos de Alem

Witcomb 2900, Piso 0 · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Belgrano, 650 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 20.999). El m² de lote sale USD 60 contra USD 39 de la mediana (+55,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.999
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
544 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Belgrano

Descripcion

Hermoso lote de 650m2, 12.50 metros de frente y 52 metros de fondo. Zona de gran desarrollo, todos los servicios. A 3 cuadras de la Av. Alem. Excelente oportunidad. MANUEL GONZALEZ SAENZ Matrícula COL. 2183(0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado MANUEL GONZALEZ SAENZ, Matrícula COL. 2183 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL. 2183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Belgrano

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Belgrano es USD 39.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Witcomb 2900, Piso 0, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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