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Terreno en venta en Villa Belgrano
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,2 M
Cuota UVA desde $ 307.835/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Villa Belgrano

Lote de 407 m² en Venta - Felipe Varela 850

Felipe Varela 800 · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
407 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Belgrano, 407 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 86 contra USD 49 de la mediana (+75,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Belgrano

Descripcion

Imperdible lote en venta sobre calle Felipe Varela. A solo dos cuadras y media de Av. Alem y a media cuadra del asfalto. B° Cenci Entre las calles Witcomb y Cerrito. Cuenta con luz, agua, cloacas y el gas a pocos metros. Escritura al día. Con 407 m² totales, 12 metros de frente por 33,9 de fondo. ¡Inversión ideal en una ubicación privilegiada! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.231.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Belgrano

Mediana del barrio
USD 39.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Belgrano es USD 39.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Felipe Varela 800, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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