venta
USD 80.000
Terreno · 244m²
Universitario · 244 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Universitario
Venta para desarrollo hasta 15 pisos pleno estomba
Estomba 800 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Universitario, 354 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 494 contra USD 413 de la mediana (+19,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 413
- Mediana m²
- 315 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Universitario
Descripcion
LOTE IDEAL PARA DESARROLLOS EN ESTOMBA 825
ZONA C1
FOT 3
AL MAX 15 PISOS
TODOS LOS SERVICIOS
15 MTS DE FRENTE !
EXELENTE ZONA ! ESTOMBA CASI ESQUINA SALTA !!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.755/mes
Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estomba 800, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires
