Terreno en venta en Ruta 3 sur
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Ruta 3 sur

Lote skua - barrio la merced

SKUA S/N BARRIO LA MERCED · Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ruta 3 sur, 582 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Nancy Elisabeth Pavetto LOTE EN VENTA LA MERCED BAHÍA BLANCA BUENOS AIRES Un terreno de 582 m² que invita a materializar el proyecto de vivienda que siempre imaginaste. Ubicado en La Merced, este lote ofrece la tranquilidad de un entorno en desarrollo con la practicidad de estar conectado con el centro de la ciudad. • Posición privilegiada a metros de las avenidas Cambaceres y Necochea, principales arterias de circulación • Acceso rápido y directo hacia el centro de Bahía Blanca • Barrio con infraestructura consolidada y servicio de luz, gas, agua y cloaca todo subterráneo • Zona con asfalto, facilitando la accesibilidad y el desarrollo futuro • Lote de 582 m² con amplitud para diseñar la vivienda que desees • Superficie generosa que permite diferentes opciones constructivas • Oportunidad de estar en contacto directo con la naturaleza sin alejarse de la ciudad La Merced se consolida como una zona atractiva para quienes buscan construir en un entorno tranquilo pero dinámico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Criolla2 min · 114 m
Supermercado11 min · 730 m
Cooperativa Obrera14 min · 890 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 ARMANDO INFOSORI · inicial · publica8 min · 496 m
ESCUELA ESPECIAL Nº510 DOCTOR SIXTO LASPIUR · especial · publica10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 CLUB DE LEONES · primaria · publica12 min · 789 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN DIONISIO · centro de salud · publico5 min · 319 m
SALA MEDICA BARRIO COLON · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SKUA S/N BARRIO LA MERCED, Ruta 3 sur, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp