Terreno en venta en Palihuen

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaspar Podesta LOTE EN VENTA BAHÍA BLANCA INGENIERO JORGE AGUILAR Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Lote de 1.070 m² ubicado en Bahía Blanca, sobre calle Ingeniero Jorge Aguilar, con medidas aproximadas de 27,73 metros de frente por 38,59 metros de fondo. Características del terreno • Superficie total de 1.070 m² • Frente de 27,73 metros • Fondo de 38,59 metros • Zonificación RP1 (2) • Residencial • Coeficiente de ocupación del suelo (F.O.S.): 60 por ciento • Factor de ocupación total (F.O.T.): 0,75 • Altura máxima permitida: 3 pisos • Retiro de frente: 4 metros • Retiro lateral: bilateral 2 metros • Retiro de fondo: 2 metros • Densidad de subdivisión: 150 habitantes por hectárea • Superficie mínima de subdivisión: 600 m² • Frente mínimo de subdivisión: 20 metros Infraestructura y servicios • Servicios de luz y gas disponibles • Perforación de agua de 12 metros • Pileta de fibra de 4 x 6 metros • Estructura iniciada para baños Potencial de desarrollo El terreno presenta una base sólida para continuar con proyectos residenciales. La estructura iniciada y los servicios básicos ya disponibles permiten optimizar tiempos de ejecución. La zonificación permite construcción de hasta 3 pisos, ofreciendo múltiples opciones de aprovechamiento del espacio según necesidades del proyecto. Ubicación estratégica en Bahía Blanca con acceso a servicios e infraestructura consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.