Terreno en venta en Palihue
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Palihue

Lote en venta | Barrio Privado Pago Chico

LOTE 0051 · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palihue, 780 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 38 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
780 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Palihue

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaston Werneke Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios privados más buscados de Bahía Blanca. El lote 0051 cuenta con aproximadamente 20 metros de frente por 39 metros de fondo, ofreciendo una superficie cercana a los 780 m². Un terreno amplio, con muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda cómoda, espacios verdes y todo lo que imaginás para disfrutar de la vida en Pago Chico. Barrio Privado Pago Chico Superficie aproximada: 780 m² Frente: 20 m Laterales: 39,54 m y 38,94 m Consultame para más info o coordinar una visita • Martín Nicolas Nuñez – Matrícula N° 2405 CMYCBB RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.427/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE 0051, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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