Terreno en venta en Misiones
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Misiones

LOTE EN ESQUINA - Falcon esquina Montevideo

Calle Desconocida S/N · Misiones, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Misiones, 225 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende excelente lote de 225 m² ubicado en una de las esquinas de Falcón y Montevideo, zona residencial en crecimiento de Bahía Blanca. Características del terreno: -Superficie total: 225 m² • Ubicación: Esquina con doble frente, lo que brinda mayor aprovechamiento, luminosidad y potencial comercial • Entorno: Barrio consolidado con casas bajas, buena circulación y fácil acceso a avenidas principales • Accesibilidad: Calles asfaltadas, parada de colectivo cercana y rápida conexión al centro Ideal para: • Construcción de vivienda unifamiliar o dúplex • Desarrollo de local comercial con vivienda en planta alta • Inversión a mediano plazo por revalorización de la zona • Proyecto multifamiliar aprovechando la esquina Servicios de la zona: -Agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas disponibles en la cuadra. Alumbrado público y recolección de residuos. Documentación: • Terreno limpio, listo para escriturar. Papeles al día. ¡No dejes de visitarlo!! Contactame para una visita y enamorate de tu próximo lote ! 0291-4391344 , Florencia, Agente Remax. • TEAM FIORITI Corredores responsables: Maria Teresita Morad CMYCBB 2099

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Misiones, Bahia Blanca, Buenos Aires

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