Terreno en venta en Misiones
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Misiones

LOTE EN ESQUINA - Falcon esquina Montevideo

Calle Desconocida S/N · Misiones, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Misiones, 225 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 187 contra USD 187 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Misiones

Descripcion

Se vende excelente lote de 225 m² ubicado en una de las esquinas de Falcón y Montevideo, zona residencial en crecimiento de Bahía Blanca. Características del terreno: -Superficie total: 225 m² • Ubicación: Esquina con doble frente, lo que brinda mayor aprovechamiento, luminosidad y potencial comercial • Entorno: Barrio consolidado con casas bajas, buena circulación y fácil acceso a avenidas principales • Accesibilidad: Calles asfaltadas, parada de colectivo cercana y rápida conexión al centro Ideal para: • Construcción de vivienda unifamiliar o dúplex • Desarrollo de local comercial con vivienda en planta alta • Inversión a mediano plazo por revalorización de la zona • Proyecto multifamiliar aprovechando la esquina Servicios de la zona: -Agua corriente, luz eléctrica, gas natural y cloacas disponibles en la cuadra. Alumbrado público y recolección de residuos. Documentación: • Terreno limpio, listo para escriturar. Papeles al día. ¡No dejes de visitarlo!! Contactame para una visita y enamorate de tu próximo lote ! 0291-4391344 , Florencia, Agente Remax. • TEAM FIORITI Corredores responsables: Maria Teresita Morad CMYCBB 2099

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Misiones, Bahia Blanca, Buenos Aires

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