venta
USD 22.300
OORTUNIDAD VENTA DE LOTE GUIRALDES Y SIXTO LASPIUR
Mara · 388 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Mara
Venta de lote en calle guiraldes 388 m2
Ricardo Güiraldes S/N · Mara, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Mara, 388 m², USD 22.300 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.300). El m² de lote sale USD 57 contra USD 57 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 22.300
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 388 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Mara
Descripcion
VENTA DE EXCELENTE LOTE DE 12 MTS DE FRENTE X 32,36 DE FONDO
UBICADO SOBRE CALLE GIRALDES A METROS DE SIXTO LASPIUR
OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA FAMILIAR O PROYECTO COMERCIAL
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.872
- Precio del aviso
- USD 22.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 540
- Sellos y tasas~1%
- USD 223
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 809
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 194.058/mes
Necesitas ingresos por $ 776.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
En Sueño · Sixto Laspiur 25977 min · 420 m
Cooperativa Obrera · Almafuerte 25448 min · 492 m
Fortuna · Terrada 257311 min · 700 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica10 min · 614 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 CRUCERO ARA GRAL. BELGRANO · inicial · publica12 min · 754 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bicentenario9 min · 597 m
Plaza Eva Peron10 min · 617 m
Plaza Ricardo Guiraldes10 min · 661 m
Salud
SALA MEDICA CORONEL ESTOMBA · centro de salud · publico11 min · 712 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUJAN DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Güiraldes S/N, Mara, Bahia Blanca, Buenos Aires
