Terreno en venta en Los Chañares
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Los Chañares

Terreno Barri LOS CHAÑARES, 2,800MT

Doctor Sixto Laspiur 5800 · Los Chañares, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Chañares, 2800 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 16 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Chañares

Descripcion

VENTA DE TERRENO URBANO 2800 M² ZONA DOCTOR SIXTO LASPIUR BAHIA BLANCA Terreno urbano estratégicamente ubicado en sector residencial consolidado de Bahía Blanca, con superficie de 280000 m² y excelente potencial de desarrollo inmobiliario. Lote rectangular de dimensiones regulares, con frente sobre calle Doctor Sixto Laspiur en zona con óptima conectividad. Características principales del terreno incluyen disponibilidad de servicios urbanos completos el predio presenta condiciones ideales para múltiples proyectos inmobiliarios, permitiendo construcción de viviendas unifamiliares, edificio de departamentos o desarrollo inmobiliario de mediana escala. Superficie libre de restricciones constructivas, con potencial edificable según normativa municipal vigente. Zona con alta valorización inmobiliaria y excelentes perspectivas de inversión. Oportunidad única para desarrolladores, inversores y particulares con proyectos de construcción residencial o comercial. Documentación y visitas disponibles previa coordinación. Consultas sin compromiso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Simply Market5 min · 303 m
Al Paco12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Sixto Laspiur 5800, Los Chañares, Bahia Blanca, Buenos Aires

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