Terreno en venta en Grunbein
Terreno en venta
USD 147.700

Terreno en venta en Grunbein

Terreno en Venta - 14.700 m² - Bahía Blanca

Grunbein · Grunbein, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Grunbein, 14700 m², USD 147.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 7 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
14700 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Grunbein

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Grunbein (Bahía Blanca, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 14.700mts2 (1,4 Hectáreas). _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.113
Precio del aviso
USD 147.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.477
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.401/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grunbein, Grunbein, Bahia Blanca, Buenos Aires

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