venta
USD 36.000
Terreno · 10m²
Don Carlos · 10 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Don Carlos
Amplio Lote en Barrio San Carlos
Esteban Rigamonti 2340 · Don Carlos, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Don Carlos, 4000 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 14 de la mediana (+27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 4000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Carlos
Descripcion
Ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad.
Totalmente cercado listo para proyectar, ideal para casa quinta, emprendimiento o tu casa soñada con amplio espacio verde.
Servicio de luz.
Se evalúa permuta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 614.120/mes
Necesitas ingresos por $ 2.456.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Panaderia Re-May11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Esteban Rigamonti 2340, Don Carlos, Bahia Blanca, Buenos Aires
