Terreno en venta en Cooperacion
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Cooperacion

Lote en republica siria al 3500 permutamos !

República de Siria 3500 · Cooperacion, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
338 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cooperacion, 338 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 105 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
373 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cooperacion

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia De la Prieta TERRENO EN VENTA EN BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Este terreno de 13 x26 en total 338 m² se encuentra ubicado sobre la calle República de Siria en la ciudad de Bahía Blanca, provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con una excelente ubicación, a pasos de importantes avenidas y centros comerciales, lo que la convierte en una opción ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales. El terreno se encuentra en una zona consolidada y de fácil acceso, con todos los servicios públicos disponibles con excepción momentanea de cloacas. Presenta una topografía regular y una forma rectangular que facilita el diseño y la construcción. Además, la zonificación permite el desarrollo de diversos tipos de proyectos, brindando flexibilidad a los potenciales inversores o desarrolladores. La propiedad representa una oportunidad única para aquellos interesados en adquirir un terreno estratégicamente ubicado en una de las ciudades más importantes del sur de la provincia de Buenos Aires. Su excelente emplazamiento, junto a las amplias posibilidades de desarrollo, hacen de este terreno una opción sumamente atractiva para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario de la región. EVALUAMOS PERMUTAS A CONVENIR DE MENOR VALOR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.882/mes

Necesitas ingresos por $ 879.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República de Siria 3500, Cooperacion, Bahia Blanca, Buenos Aires

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