Terreno en venta en Cooperacion
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Cooperacion

Venta de lote altura avenida alem 3500

República de Siria 3500 · Cooperacion, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cooperacion, 373 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 74 de la mediana (+41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
338 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cooperacion

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariana Zapata EXELENTE LOTE UBICADO EN ESQUINA, ALTURA ALEM 3500, CON EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO. CUENTA CON UNA CONSTRUCCION INICIADA DE VIVIENDA, IDEAL PARA CONTINUAR Y ADAPTAR SEGUN PROYECTO PROPIO. POSEE PAREDON MEDIANERO, BRINDANDO PRIVACIDAD Y DELIMITACION DEL TERRENO. LA PROPIEDAD SE DESTACA POR TENER DOBLE INGRESO, LO QUE APORTA FUNCIONALIDAD, COMODIDAD Y MULTIPLES POSIBILIDADES DE USO. SU UBICACION EN ESQUINA LE OTORGA MAYOR AMPLITU, LUMINOSIDAD Y PROYECCION, SIENDO UNA EXCELENTE OPCION TANTO PARA VIEVIENDA COMO PARA INVERSION. TIENE TODOS LOS SERVICIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.368.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República de Siria 3500, Cooperacion, Bahia Blanca, Buenos Aires

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