Terreno en venta en CONICET
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en CONICET

Venta lote Barrio la Barranca

Consultar dirección · CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en CONICET, 600 m², USD 32.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 56 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
610 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en CONICET

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Cruz Montoli VENTA LOTE • BARRIO LA BARRANCA Superficie: 600 m² (20x30 mts). Ubicación: (Mza 48-R, Lote 6). Lejos de la ruta. Servicios: Luz, gas y asfalto. Financiación: ¡Disponible! Acepta Permuta ¡Excelente ubicación dentro del barrio! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.595/mes

Necesitas ingresos por $ 1.122.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en CONICET

Mediana del barrio
USD 35.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en CONICET es USD 35.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires

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