Terreno en venta en CONICET
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en CONICET

Venta lote la barrio la barranca

Carlos Jorge Martin (Lote Nro 7/ Manzana 48F) · CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en CONICET, 600 m², USD 38.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 53 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
610 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en CONICET

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Natalia Sanchez LOTE EN VENTA MEDIDAS: 20X30 LOTE NUMERO 7/ MANZANA 48F Barrio abierto, residencial y unifamiliar. Se encuentra ubicado sobre camino sesquicentenario entre los Barrios Solares Norte, Bosque Alto y Parque Norte. Cuenta con todas sus calles asfaltadas, iluminación publica led, gas y cableados subterráneos. Recientemente forestado. La Barranca es un barrio en pleno crecimiento que invita a disfrutar la tranquilidad. NO DUDES EN CONSULTARME PARA MAS INFORMACION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.271/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en CONICET

Mediana del barrio
USD 35.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en CONICET es USD 35.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos Jorge Martin (Lote Nro 7/ Manzana 48F), CONICET, Bahia Blanca, Buenos Aires

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