Terreno en venta en Bordeu Centro
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Bordeu Centro

Venta o permuta lote en v bordeau (p central 5000)

Pampa Central 5000 · Bordeu Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 468 m², USD 18.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 71 de la mediana (-46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
465 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Bordeu Centro

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Laura Soledad Konjovic LOTE DE 468 m² EN BAHÍA BLANCA • APTO CRÉDITO Este lote de 468 m² en Bahía Blanca es una excelente oportunidad de inversión. Ubicado sobre Pampa Central, cuenta con todos los servicios básicos instalados, incluyendo luz, gas, agua y biodigestores que cumplen la función de la red cloacal. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazado en una zona con fácil acceso a principales vías de circulación. • Rodeado de un entorno tranquilo y agradable, ideal para el desarrollo de un proyecto habitacional. INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Lote nivelado y cercado con tejido romboidal y portón de acceso. • Cuenta con pilotes listos, pensado para la instalación de una vivienda tipo container. • Parámetros constructivos: FOT 0.60, FOS 60%, altura máxima de 2 pisos. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Excelente opción para quienes buscan adquirir un terreno con todos los servicios, listo para construir. • Se aceptan permutas por vehículos, brindando flexibilidad en las formas de pago. • Además, se ofrece la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios a través de Lendar, exclusivo para clientes de Remax. No dude en consultar más detalles sobre esta atractiva propiedad en Bahía Blanca. ¡Es una oportunidad única que no querrá dejar pasar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.835/mes

Necesitas ingresos por $ 631.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Paco12 min · 750 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 MACACHA GUEMES · secundaria · publica8 min · 541 m
JARDIN DE INFANTES Nº948 PETRONA HIGUILOR DE BORDEAU · inicial · publica9 min · 560 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA BORDEAU · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa Central 5000, Bordeu Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bordeu Centro

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp