Terreno en venta

USD 120.000

= $ 185,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Bella Vista

Lote Comercial Ubicado en Zona Estrategica

Brandsen 729 · Bella Vista, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 424 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 45 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en zona estratégica tanto en lo Comercial como Residencial. Sobre una de las arterias de circulación con mayor trafico y visibilidad. Proyecto con local comercial, oficinas y casa. Cuenta con un frente de 10 mts y 41 de fondo. Losa Todos los servicios. Ideal constructoras. Gran potencial para desarrollo inmobiliario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.777/mes

Necesitas ingresos por $ 4.211.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 729, Bella Vista, Bahia Blanca, Buenos Aires

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