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VENTA DE LOTE EN B° LA HUELLA/ OPCIONES DE COMPRA
La Huella Mz 12 Lote 3 0 · Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.734 m²
Terreno en Bahia Blanca, 2734 m², USD 44.500 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 16 de la mediana (+1,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 2754 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.077
- Sellos y tasas~1%
- USD 445
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.586.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Huella Mz 12 Lote 3 0, Bahia Blanca, Buenos Aires