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VENTA DE LOTE EN LA HUELLA, BAHIA BLANCA
La Huella 0 · Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.688 m²
Terreno en Bahia Blanca, 2688 m², USD 51.000 (comparada contra 46 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 41.600). El m² de lote sale USD 19 contra USD 15 de la mediana (+24,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 41.600
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 2618 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 51.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.234
- Sellos y tasas~1%
- USD 510
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.851
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.784.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Huella 0, Bahia Blanca, Buenos Aires