VENTA TERRENO 1.108 M², Bo. CHAÑARES c/servicios
Terreno en venta
USD 29.950

VENTA TERRENO 1.108 M², Bo. CHAÑARES c/servicios

Los Chañares S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 1108 m², USD 29.950 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 35 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1013 m²
Comparar con 37 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO DE 1.108 M² EN BARRIO LOS CHAÑARES, BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Lote residencial ubicado en zona de expansión urbana, listo para escriturar! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1.108 m² . • Ubicación en Barrio Los Chañares, sector residencial en consolidación • Distancia aproximada de 300 metros del Camino Sesquicentenario • Servicios urbanos completamente disponibles INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Conexión de energía eléctrica • Red de gas natural • Suministro de agua potable • Acceso a fibra óptica para internet de alta velocidad ENTORNO Y UBICACIÓN Zona residencial caracterizada por: • Ambiente tranquilo y natural • Baja densidad poblacional • Paisaje sereno con mínima intervención urbana • Excelente proyección de valorización inmobiliaria BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Terreno apto para construcción inmediata • Escrituración disponible • Potencial para vivienda permanente o casa de descanso • Zona con perspectivas de creimiento urbano Oportunidad inmobiliaria que combina tranquilidad, conectividad y potencial de desarrollo en un entorno natural privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.062
Precio del aviso
USD 29.950
Escritura y honorarios~2%
USD 725
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.488) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Chañares S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires

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