SE VENDE Lote de 2600 m2 en Barrio LA HUELLA
Terreno en venta
USD 47.000

SE VENDE Lote de 2600 m2 en Barrio LA HUELLA

Ruta Nacional 33 S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 2612 m², USD 47.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 18 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2612 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Barrio La Huella – Bahía Blanca (Ruta 33, Km 10) ¿Buscas un lugar amplio donde construir? Este lote de 2.600 mt2 te permite pensar la casa de tus sueños sin limitaciones de espacio. ¿Conoces La Huella? El Barrio La Huella, es un barrio en pleno desarrollo, caracterizado por sus grandes parcelas que garantizan privacidad, tranquilidad y entorno natural. Ubicación: Situado en el Km 10 de la Ruta 33, con rápido acceso a la ciudad de Bahía Blanca, combinando la vida al aire libre con una conexión ágil a los principales puntos urbanos. * Características del barrio: • Lotes de amplias dimensiones que brindan mayor separación entre vecinos • Servicio de seguridad • Alumbrado público • Cableado subterráneo, mejorando la estética y seguridad del entorno • Barrio en crecimiento con alto potencial de valorización Ideal para desarrollar vivienda permanente o casa de fin de semana, en un entorno natural, seguro y con excelente proyección. Consultame para más información o para coordinar una visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.000/mes

Necesitas ingresos por $ 1.636.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Terreno en venta
WhatsApp