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SE VENDE Lote de 2600 m2 en Barrio LA HUELLA
Ruta Nacional 33 S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.612 m²
Terreno en Bahia Blanca, 2612 m², USD 47.000 (comparada contra 33 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 18 de la mediana (+2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 33
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 2612 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.636.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Nacional 33 S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires