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VENTA DE LOTE EN LA HUELLA, BAHIA BLANCA
La Huella S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.688 m²
Terreno en Bahia Blanca, 2688 m², USD 53.000 (comparada contra 42 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 17 de la mediana (+13,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 42
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 2625 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.848.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
La Huella S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires