VENTA LOTE BARRIO LAS LOMITAS
Ruta Nacional 33 S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 3.200 m²
Terreno en Bahia Blanca, 3200 m², USD 41.600 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 18 de la mediana (-25,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 18
- Mediana m²
- 2990 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 41.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.007
- Sellos y tasas~1%
- USD 416
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.510
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.451.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Nacional 33 S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires