LOTE BARRIO LA HUELLA
Terreno en venta
USD 47.000
+ ARS 35.000 de expensas

LOTE BARRIO LA HUELLA

Ruta Nacional 33 S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 2500 m², USD 47.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 41.500). El m² de lote sale USD 19 contra USD 18 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 41.500
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2519 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Viví el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y proyección Lote de 2.500 m² en Barrio La Huella, pensado para quienes valoran los espacios amplios y la privacidad. Sus generosas dimensiones permiten mayor separación entre vecinos, creando un entorno más exclusivo y relajado. El barrio cuenta con: Servicio de seguridad Alumbrado público Cableado subterráneo, que mejora la estética y brinda mayor seguridad Ubicado en el Km 10 de Ruta 33, con rápido acceso a Bahía Blanca, combina la vida al aire libre con una excelente conexión a la ciudad. Además, se trata de un barrio en pleno crecimiento, con gran potencial de valorización, ideal tanto para vivir como para invertir. No dudes en consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 409.881/mes

Necesitas ingresos por $ 1.639.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 33 S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires

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