VENTA DE TERRENO DE 1.108 M² EN Bo. LOS CHAÑARES

Los Chañares S/N · Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bahia Blanca, 1108 m², USD 31.500 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 35 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 35
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 43 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO DE 1.108 M² EN BARRIO LOS CHAÑARES, BAHIA BLANCA, BUENOS AIRES Lote residencial ubicado en zona de expansión urbana, listo para escriturar! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 1.108 m² . • Ubicación en Barrio Los Chañares, sector residencial en consolidación • Distancia aproximada de 300 metros del Camino Sesquicentenario • Servicios urbanos completamente disponibles INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Conexión de energía eléctrica • Red de gas natural • Suministro de agua potable • Acceso a fibra óptica para internet de alta velocidad ENTORNO Y UBICACIÓN Zona residencial caracterizada por: • Ambiente tranquilo y natural • Baja densidad poblacional • Paisaje sereno con mínima intervención urbana • Excelente proyección de valorización inmobiliaria BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Terreno apto para construcción inmediata • Escrituración disponible • Potencial para vivienda permanente o casa de descanso • Zona con perspectivas de creimiento urbano Oportunidad inmobiliaria que combina tranquilidad, conectividad y potencial de desarrollo en un entorno natural privilegiado.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.720

Precio del aviso: USD 31.500
Escritura y honorarios~2%: USD 762
Sellos y tasas~1%: USD 315
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 274.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.098.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 320.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Chañares S/N, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA DE TERRENO DE 1.108 M² EN Bo. LOS CHAÑARES

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

Busquedas relacionadas